Wykończenie od stanu deweloperskiego w Łodzi
Puste mieszkanie w łódzkiej inwestycji deweloperskiej to punkt startowy. Wykańczamy je kompleksowo pod klucz: od gładzi i glazury po oświetlenie i armaturę. Termin w umowie, jeden koordynator.
Łódź: nowe inwestycje deweloperskie
Łódź dynamicznie się rozbudowuje. Od prestiżowych projektów rewitalizacyjnych w centrum po nowe osiedla na Widzewie i Górnej. Wykańczaliśmy mieszkania w wielu z nich.
Jedna z flagowych inwestycji rewitalizacyjnych Łodzi, zlokalizowana przy dawnej elektrociepłowni EC1. Duże metraże, wysoki standard. Regularnie wykańczamy lokale w tym projekcie.
Obszar rewitalizacji centrum Łodzi obejmujący kilka projektów deweloperskich. Wysoki standard wykończenia części wspólnych wymaga dopasowanego standardu wnętrz.
Nowoczesny projekt przy ul. Ogrodowej, blisko Manufaktury. Mieszkania o różnych metrażach: wykańczamy zarówno kawalerki inwestycyjne jak i duże apartamenty.
Rewitalizacja zabytkowego kompleksu browaru. Unikalne przestrzenie z zachowanymi elementami industrialnymi: cegła, stal, duże okna. Wymagające wykończenie dające wyjątkowe efekty.
Widzew dynamicznie się rozbudowuje. Nowe osiedla deweloperskie przy al. Piłsudskiego i ul. Brzezińskiej. Popularny kierunek wśród kupujących z rynku pierwotnego.
Górna przyciąga deweloperów ceną gruntu i dostępnością działek. Nowe osiedla w spokojniejszej części Łodzi, zazwyczaj zakupywane przez rodziny i pod wynajem długoterminowy.
Zakres prac
Przejrzyście mówimy, co jest zawsze w cenie, a co wyceniamy oddzielnie.
Gładzie i przygotowanie ścian oraz sufitów
Malowanie: wszystkie pomieszczenia, dwukrotne
Glazura i terakota: łazienki, kuchnia, przedpokój
Podłogi: panele, LVT lub parkiet
Drzwi wewnętrzne z ościeżnicami i klamkami
Montaż armatury: baterie, WC, prysznic
Oświetlenie: podłączenie opraw i osprzętu
Listwy przypodłogowe i progi
Sprzątanie poremontowe
Odbiór techniczny z protokołem i gwarancją
Instalacje wymagające przebudowy (elektryk, hydraulik)
Meble wolnostojące i AGD
Projekt wnętrza i wizualizacje 3D (opcjonalnie)
Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna (opcjonalnie)
Zabudowy na wymiar i meble kuchenne (opcjonalnie)
Odbiór techniczny w łódzkich inwestycjach to etap, który wielu kupujących bagatelizuje. A to jeden z nielicznych momentów, gdy deweloper musi naprawić usterki na swój koszt. Sprawdzamy poziomy wylewek, stan tynków, szczelność okien i stan instalacji i pomagamy sporządzić protokół usterek.
Pomagamy w odbiorze technicznym lokalu. W łódzkich inwestycjach często spotykamy usterki warte zgłoszenia deweloperowi: złe poziomy wylewek, ubytki tynku, niedoróbki przy oknach.
Mierzymy lokal, omawiamy oczekiwania i doradzamy w doborze materiałów. Możemy zaproponować projekt układu i kolorystyki dopasowany do inwestycji i Twoich potrzeb.
Szczegółowy kosztorys z podziałem na etapy. Harmonogram z konkretnymi datami każdej fazy. Termin oddania lokalu jest w umowie.
Gładzie, glazura, malowanie, podłogi, drzwi, armatura, oświetlenie. Jeden koordynator zarządza wszystkimi ekipami w Twoim mieszkaniu w Łodzi.
Sprzątanie poremontowe, odbiór z protokołem, dokumentacja gwarancyjna. Gotowe mieszkanie: możesz się wprowadzać lub szukać najemcy.
Regularnie wykańczamy mieszkania w inwestycjach takich jak Fuzja (EC1 / Nowe Centrum Łodzi), Ogrodowa City, Stary Browar Łódź, projekty Matexi i innych deweloperów na Widzewie i Górnej. Znamy standardy techniczne i specyfikę każdej z tych inwestycji.
Standard bywa różny między deweloperami. Zazwyczaj: surowe lub wygładzone tynki, wylewki, okna, drzwi wejściowe, instalacje doprowadzone do ścian (elektryczna, wod-kan, grzewcza). Brakuje wszystkiego widocznego. Przed wyceną sprawdzamy protokół odbioru z danej inwestycji.
Mieszkanie 50m²: 12–16 tygodni. Mieszkanie 70–80m²: 16–20 tygodni. Harmonogram z konkretnymi datami przygotowujemy przed podpisaniem umowy, uwzględniając specyfikę danej inwestycji.
Tak, pomagamy w odbiorze technicznym lokalu i sporządzeniu protokołu usterek. W łódzkich inwestycjach deweloperskich zdarza się wiele usterek możliwych do naprawy na koszt dewelopera: złe poziomy wylewek, niedoróbki przy oknach, ubytki w tynkach.
Nie, możemy zacząć bez projektu architektonicznego. Doradzimy w doborze materiałów, kolorystyki i układu. Jeśli chcesz wizualizacje 3D, współpracujemy z architektami wnętrz działającymi w Łodzi.
BEZPŁATNA WYCENA