Odświeżenie przed sprzedażą
Sprzedaj drożej.
Bez generalnego
remontu.
Odświeżone mieszkanie sprzedaje się 15–20% drożej i dwukrotnie szybciej. Wiemy dokładnie, co warto zrobić i czego nie robić, żeby nie przepłacić.
Odświeżenie przed sprzedażą
Odświeżone mieszkanie sprzedaje się 15–20% drożej i dwukrotnie szybciej. Wiemy dokładnie, co warto zrobić i czego nie robić, żeby nie przepłacić.
Rachunek ekonomiczny
Środkowa droga przynosi najlepszy zwrot. Zbyt mało: kupujący negocjuje agresywnie. Zbyt dużo: nie odbijesz kosztów.
Kupujący wycenia prace remontowe z dużym naddatkiem. Negocjuje agresywnie. Zdjęcia odstrasają. Ogłoszenie wisi miesiącami. Sprzedajesz poniżej rynku.
Świeże ściany, czysta łazienka, dobre zdjęcia. Kupujący nie ma argumentu do negocjacji. Mieszkanie sprzedaje się szybko, często powyżej ceny wywoławczej.
Generalny remont przed sprzedażą rzadko się zwraca. Kupujący i tak zrobi po swojemu. Zainwestujesz 60 tys., a odbijesz może 20 tys. na cenie.
Checklist
Różnica między dobrym odświeżeniem a przepaleniem budżetu to wiedza o tym, co kupujący naprawdę zauważa.
Malowanie wszystkich pomieszczeń w neutralnej kolorystyce
Naprawa usterek: odpadające listwy, skrzypiące drzwi, cieknący kran
Wymiana futerek i listew przypodłogowych jeśli zniszczone
Odświeżenie lub wymiana silikonu w łazience i kuchni
Profesjonalne sprzątanie: okna, płytki, szczeliny
Dobre oświetlenie do sesji zdjęciowej
Generalny remont. Kupujący i tak zrobi po swojemu
Wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej
Nowe meble kuchenne na wymiar
Wymiana okien (chyba że wyraźnie zniszczone)
Drogie materiały wykończeniowe premium
Przebudowy układu mieszkania
90% kupujących zaczyna od Otodom lub OLX. Pierwsze wrażenie to miniaturka zdjęcia w wynikach wyszukiwania. Świeże ściany, czysta łazienka i dobre oświetlenie robią różnicę między 'zapraszamy na oględziny' a 'scrollujemy dalej'.
Przyjeżdżamy i oceniamy co warto zrobić, a co byłoby przepłacaniem. Dostosowujemy zakres do budżetu i planowanej ceny sprzedaży.
Szczegółowy kosztorys z podziałem na zakresy. Możesz wybrać pakiet podstawowy lub rozszerzony.
Malowanie, naprawy, odświeżenie łazienki i kuchni. Ekipy wchodzą sprawnie. Znamy te prace na pamięć.
Profesjonalne sprzątanie poremontowe. Jeśli potrzebujesz, polecamy sprawdzonych fotografów nieruchomości.
Tak, odświeżone mieszkanie sprzedaje się średnio 15–20% drożej i dwukrotnie szybciej. Kupujący nie ma argumentu do negocjacji, a zdjęcia przyciągają więcej oglądających.
Sam remont malarski z drobnymi naprawami to 3–5 dni. Pełne odświeżenie z łazienką i kuchnią zajmuje 2–3 tygodnie. Wyceniamy po wizji lokalnej.
Warto: malowanie, naprawa usterek, wymiana silikonu, profesjonalne sprzątanie. Nie warto: generalny remont, wymiana instalacji, drogie materiały. Liczy się świeżość, nie luksus.
Doradzamy w zakresie home stagingu: układ mebli, dodatki, oświetlenie. Współpracujemy ze stylistami jeśli potrzebne jest kompleksowe przygotowanie do sesji.
Tak, potrafimy pracować etapami minimalizując zakłócenia. Jednak dla szybszej realizacji i lepszego efektu najlepiej gdy mieszkanie jest puste.
BEZPŁATNA OCENA